根据学校建设计划，现就盐城工学院希望大道校区大学生活动中心建设(BOT)项目委托盐城市招标代理有限公司进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人前来投标。
一、项目基本情况
1、项目名称：盐城工学院希望大道校区大学生活动中心建设(BOT)
2、项目编号：ZB2024-018
3、招标内容：本次采购将盐城工学院希望大道校区北门原浴室楼（共计两层，约1080m2）改造成大学生活动中心，功能主要为学生提供看书学习、休闲娱乐、西餐咖啡等功能为一体的综合性场所。本项目采用BOT形式进行招标，项目以公益性为主，改造要求满足装修质量和环保相关标准，安全满足消防等公共场所的所有标准要求。包括投资建设、经营服务及运营期满后的移交。具体要求详见本招标文件项目需求。
4、最低限价：投资预算最低限价为人民币150万元；缴纳管理费最低限价为人民币10万元/年。
5、建设期要求：合同签订之日起40天内完成全部设计、施工、采购、安装调试、验收等，并投入使用。
6、运营期（或经营期）：5+3年，即5年合同期满后，在学校不改变建筑物使用用途或国家及地方没有政策限制的情况下，并经学校组织学生进行满意度测评满意度达到85%可续签下一个3年合同。
7、合作方式：本项目采用BOT模式，引入优质的社会企业全额投资大学生活动中心的投资建设、经营服务，合同期限内所有建设、经营投资、运营维护等费用均由中标人承担，每年度向招标人缴纳固定管理费（续签3年合同期内，管理费上浮30%）。招标人提供现有状况的场地，中标人进行设计、投资建设并运营，经营收入归中标人所有，运行经营所产生的水电等支出由中标人承担。经营期间本项目的经营权归中标人所有，经营期满后，中标人应将经学校审计确认的全部资产无偿移交给学校。
二、投标人资格条件
（一）参加本项目的投标人应具备以下条件：
1、必须是符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定的独立法人；
2、有固定的经营场所，有适应项目需要的专业技术人员，具备相关项目的供货能力和售后服务能力，具有良好的商业信誉；提供上年度第三方审计报告或财务报表（成立不满一年的不需提供）；
3、提供多证合一执照（或营业执照、税务登记证、组织机构代码证）；提供法定代表人身份证（或法定代表人授权书及被授权人身份证）；
4、参加本次招标前三年内，没有重大违法、失信记录的声明。
三、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请自行关注盐城市政府采购网或盐城工学院校园网发布的信息更正或补充公告。
四、招标文件获取
时间：2024年8月6日至2024年8月13日18:00时前（北京时间，下同）
地点：盐城市青年路钱江财富广场西区A座4楼盐城市招标代理有限公司行政服务部（联系人：张工，联系号码：0515-89803566）
方式：凡自愿参加本项目的投标人应于规定时间内携带单位介绍信、个人居民身份证到指定地点获取招标文件，可接受电话网上获取，逾期获取的不予接收（注：未按要求获取招标文件的任何单位或个人没有本项目的参与权以及相关知情权）。
售价：500元，售后不退。
五、现场踏勘
1、遵循投标人自愿，自主决定是否进行现场勘踏。
2、如果实施现场进行踏勘，应了解项目位置、现场情况、空间、装卸限制、场地布置及其他任何足以影响投标报价的任何情况，并将本项目所有建设成本和运营费用自行综合考虑到投标报价中。
招标人接待时间为：2024年 8 月 14/15 日上午8：30—11:00时
3、地点：盐城工学院希望大道校区学生公寓一期食堂北侧原集中浴室。
4、联系人：高老师，13815577769。
5、自愿勘踏的投标人现场踏勘注意事项：
为确保校园安全，投标人进入盐城工学院校区时应服从下列校园管理规定：
（1）投标人从希望大道校区东门进出；投标人车辆一律不得进入校园。
（2）投标人现场踏勘人员限2人进入校园，出具单位介绍信。
（3）投标人进入校园前须在希望大道校区东门外相关工作人员处进行信息实名登记，服从门卫管理。
（4）投标人进入校园后应在指定地点参与现场踏勘活动，不到非相关场所活动；现场踏勘结束后应立即离开校园，不逗留。
请意向各投标人预留好相应时间，配合做好上述管控措施。
六、投标文件递交
投标文件递交起、止时间：2024年 8 月 27 日14:30-15:00时；
投标文件递交地点：盐城市招标代理有限公司四楼会议室（盐城市青年路钱江财富广场西区A座3A楼）。
投标文件递交份数：正本1份，副本4份。
七、开标时间及地点
开标时间：2024年 8 月 26 日15:00时。
开标地点：盐城市招标代理有限公司四楼会议室（盐城市青年路钱江财富广场西区A座3A楼）。
八、投标保证金
根据江苏省财政厅及盐财购〔2020〕11号文件关于取消政府采购投标保证金的规定。本采购项目投标人无需在投标截止时间之前交纳（提交）投标保证金。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、招标人信息
名称：盐城工学院
地址：盐城市希望大道中路1号
联系人：高老师
联系电话：13815577769
2、招标代理机构信息
名称：盐城市招标代理有限公司
地址：盐城市青年路钱江财富广场西区A座5楼
联系人：滕玉宝、丁明
联系电话：18082164456、13770083366